השקעות נדל"ן בבוקרשט רומניה

זה כבר מזמן לא סוד, כל מי שעוסק בנדל''ן כבר שם לב לכמות הישראלים שחזרו להשקיע ברומניה בשנים האחרונות.

 

אומנם זה קורה לאט ולא כמו בארץ אבל עדיין המחירים כאן לא מפסיקים לעלות, למשל דירת שני חדרים במרכז העיר שעלתה ב2015 60.000 אירו היום נמכרת ב79.000.

המחירים קפצו גם במחירי הבתים הפרטיים למשל ב2016 בדקנו על בית באיזור אוטופני (5 דקות משדה התעופה אוטופני) המחיר שלה היה 128.000 אירו והיום ב2020 היא נמכרת ב166.000 אירו, אלה רק כמה דוגמאות בודדות שממחישות גם למי שלא מומחה גדול בנדל''ן את הכדאיות של השקעה ברומניה. 

סקטור נוסף של אנשים שמשקיעים ברומניה זה הורים לילדים אשר נמצאים כאן ולומדים לתואר כלשהו. מעבר לדירות ובתים ישראלים קונים בבוקרשט גם עסקים ונדל''ן מסחרי בתחום הזה המצב עוד יותר טוב. 

לספר לכם שהכל ורוד? ממש לא, אפשר ליפול בפח בקלות אם קונים מבלי להבין במה השקעתם. 

אנחנו ממליצים לכם להעזר ביועץ נדל''ן, עורך דין ישראלי רומני, נוטריון ועוד בעלי מקצוע אשר יעזרו לכם לעשות השקעה חכמה כאן ברומניה. 

מה כולל השרות שלכם? 

אנחנו נעזור לכם לחפש נכס שיעמוד בקריטריונים שלכם, אחרי שנמצא כמה וכמה אופציות אנחנו נשלח אליכם את המידע ואתם תגידו לנו עם מי תרצו שנתאם. 

עד שאתם תרכשו כרטיס טיסה לבוקרשט ותגיעו לכאן אנחנו כבר נתאם מול כל בעלי הנכסים או המתווכים המקומיים שמשווקים את הנכס. 

ביום שנתאם אנו נגיע לאסוף אתכם מהמלון ונצא יחד לבקר בנכסים שביקשתם לראות את כולם אחד אחרי השני. 

אנחנו נתרגם עבורכם ונעזור לכם לתקשר מול בעלי הנכסים, ניתן חוות דעת משלנו על הנכס ועל האיזור עצמו וכמובן נעזור לכם להתווכח על המחיר.

כמה זה עולה? 

שיחת ההכרות שלנו שבה נבין בדיוק מה אתם מחפשים ומהם הצרכים שלכם כולל שלב החיפוש הנכסים (5 נכסים) המתאימים ביותר עבורכם מחירה

55 אירו 

השלב השני הוא בעצם השלב של היום בו אתם כבר תהיו כאן בבוקרשט ואנחנו נגיע לאסוף אתכם מהמלון ונצא לבקר בנכסים שאתם ביקשתם לראות מחירו 145 אירו

ההתניידות ממקום למקום באותו היום בעזרת  UBER היא כלולה במחיר הזה. 

אז למה להשקיע ברומניה ?

  • אחוזי תשואה גבוהים 7%-15 בשנה

  • מתאים לכל אחד החל מ20,000 אירו הון עצמי

  • התחלה של יציבות פוליטית והצטרפות לאיחוד האירופי

  • זהו העיתוי הטוב ביותר שכן המחירים עולים מדי שנה

  • אפשרות למימון גם לאזרחים זרים

במה אני יכול/ה להשקיע ברומניה?

 כיום אפשרויות ההשקעה ברומניה רבות ומגוונות כמו למשל:

  •  רכישת דירה/בית והשכרה באחוזי תשואה  של  7-12% בשנה 

  •  רכישת נכס מוזנח , שיפוצו ומכירתו תוך כמה חודשים באחוזי רווח גבוהים

  •  רכישת עסקים פעילים ורווחיים או בעלי צורך של השקעה מזערית למיקסום רווחים

  •  בניית בתים והשכרתם באחוזי תשואה גבוהים של כ15% בשנה או מכירה באחוזי רווח של כ 20%-30%

  •  משקיעים בעלי הון עצמי גבוה יותר מתמקדים בבניית מלונות, כפרי נופש ומפעלים

  •  רכישת עסקים קיימים

  •  הקמת עסק חדש

** הציעו לכם דירה בפרוייקט חדש או מצאתם דירה בעצמכם ואתם צריכים שמישהו יבדוק את הכנס לפני שאתם קונים כרטיסי טיסה?

אנחנו יכולים לעשות זאת עבורכם, צרו קשר להצעת מחיר. 

 

** יש לכם נכס או עסק ברומניה למכירה ואתם מעוניינים לחשוף אותו לאלפי ישראלים המתעניינים ברכישת נכסים או עסקים ברומניה?

אנחנו יכולים לחשוף את הנכס שלכם לעשרות אלפי לקוחות פוטנציאלים גם בארץ וגם ברומניה, צרו קשר להצעת מחיר. 

אנו לא חברת תיווך, כל מה שאנחנו עושים זה לעזור לישראלים למצוא נכס מתאים ללא גביית עמלות נוספות. 

לשרותים המסומנים בכוכביות לא פורסמו מחירים  כי זה משתנה בכל מקרה לגופו לפי דרישות הלקוח.

במידת הצורך נוכל לקשר אתכם עם עורך דין (ישראלי רומני), נוטריון, שמאי, חברה לבדיקת נכסים או חברת ניהול העוסקים בתחום. 

כתבה בנושא באתר דה מארקר - השקעות נדל''ן ברומניה - דירה להשקעה ברומניה - דירה להשקעה בבוקרשט - דירות להשכרה ברומניה - השקעה ברומניה 

ליצירת קשר: 

yallabucharest@gmail.com